很多朋友对于买二手房要交哪些税和广州买二手房要交哪些税不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1买一套二手房要交哪些税费？一般的二手商品房要交3种税：契税、营业税和个税 。
根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同 。
比如，住宅“商住房”除了这三种，还需要补上一笔“土地增值税”和印花税 。
比如，一般的二手商品房只需要缴纳：契税、营业税和个税，而“商住房”除了这三种，还需要补上一笔“土地增值税”和印花税 。
再比如，一套二手商品房如果“满5唯一”，即“满五年且是唯一住房”，将免征个税 。
所以，一定要弄清楚如下4件事，它们会大大影响你要交的税 。
1)到底按照什么缴税?不是实际卖价，而是“网签价”或者建委出的“过户指导价” 。
2)是不是“普通住宅”?买卖一套90平米满2年的房子，如果满足“普通住宅”的标准，能比“非普通住宅”省下15万的税费 。
3)是不是“满五唯一”?前面说过，一套二手商品房如果“满5唯一
”，即“满五年且是唯一住房”，将免征个税 。如果这房子的买卖“差额”为100万，能省下20万 。
4)这房子是什么类型?商品房、公房、一类经济适用房，还是二类经适房 。如果是经适房，会比商品房多一笔“综合地价款” 。同样是一套100万的房子，可能多交10万 。
以下逐一说明二手房的税费情况：(专指二手70年产权的住宅)
2买二手房要交哪些税?买二手房要交的税如下：
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％ 。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％ 。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％） 。
不动产证满2年：免征增值税 。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税 。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％ 。
满五唯一的房子，可以免征个税 。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件 。
4、中介费
在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费 。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准 。
5、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本 。
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本 。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本 。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税 。
文章插图
3买二手房需要交哪些税费二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产 *** 所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权***费 。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税 。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行 。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民 *** 建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。
4买二手房要交什么税1.买二手房要交哪些税？
1、购买二手房要缴纳以下税费:
(1)契税，契税是指当事人根据合同约定，按照生产价格的一定比例，向新业主征收的一次性税款；
(2)个税，即个人所得税；
【买二手房要交哪些税，广州买二手房要交哪些税？】(3)增值税 。增值税是以商品流通过程中产生的增值额为基础征收的一种流转税；
(4)营业税，是对提供应税劳务、 *** 无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的税；
(5)印花税 。印花税是在经济活动和经济交往中，对签署书籍和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税 。
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