大家好，关于公积金无法贷款可以退房吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款的房子可以退吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1因为无法使用公积金贷款无法支付剩余房款可以退房么？如果确实是开发商的原因导致不能公积金贷款，那当然可以退房，退还你的首付、定金 。我估计开发商会拖着，想办法办好手续，让你还是买房，想要让开发商爽快的把钱吐出来是不容易的，做好持久战的准备 。
2我付了首付公积金贷款还没放款可以退房吗您好：
首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了 。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失 。如果是自己原因那就只能自己承担了，可以走商贷，你可以看一下你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款 。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件 。
3首付交了贷款办不下来可以退房吗可以 。不过若客户的确有购房需求，那不到万不得已，不建议客户直接选择退房 。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金 。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次 。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保 。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任 。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人 。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等 。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房 。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人***的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款 。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
文章插图
【公积金无法贷款可以退房吗「公积金贷款的房子可以退吗」】4公积金贷款不成功能退房如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理 。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定 。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据 。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失 。
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